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Ohne Frage sind Dachflächen die am stärksten beanspruchten Teile eines Hauses, sind sie doch das ganze Jahr über der freien Witterung und UV-Strahlung ausgesetzt. Auch sind es jene Bereiche, die am ehesten prüfenden Blicken verborgen bleiben und Pflege und Wartung oftmals vernachlässigt wird, obwohl hier aus wichtigen Gründen eine regelmäßige Überprüfung vorgenommen werden sollte. 

Ihr Dach in kompetenten Händen

Auch in Sachen Dachwartung garantieren wir von Schräfl als Meisterbetrieb höchste Qualität und sorgen mit der Kompetenz unserer Fachleute nachhaltig für die Attraktivität Ihrer Immobilie. 

Vorteile einer regelmäßigen Wartung:

• Reduzierung von Schadensereignissen
• Schutz von Maschinen, Waren und Einbauten
• Werterhalt der Immobilie
• Verlängerung der Nutzungsdauer
• Vorteile bei der Regulierung von Versicherungsschäden
• Sicherheit bei der Gewährleistung
  
  

Sorgfaltspflicht und Versicherungsschutz

Lose Dachziegel, defekte Anschlüsse und Anbringungen: Sturmschäden am Dach können zu einem erheblichen finanziellen Risiko werden! Als Hausbesitzer haften Sie nämlich für Schäden durch herabfallende Dachteile und Sturmschäden am Dach und gemäß § 836 des Bürgerlichen Gesetzbuches fällt Ihnen zudem eine Wartungspflicht zu –  entsprechend hat das Bundesverfassungsgericht auch geurteilt.

Durch den Klimawandel kann man seit Jahren einen dramatischen Anstieg von extremen Wetterereignissen, der Stärke von Stürmen und damit dem Ausmaß der Unwetterschäden verzeichnen, auch aus diesem Grund ist der Abschluss einer Gebäudeversicherung sinnvoll, die bei solchen Ereignissen für Schäden aufkommt.

Wobei das Vertrauen in die Gebäudeversicherung unter Umständen bei einem größeren Schaden bisweilen erschüttert wird, wenn die Versicherung trotz der sogenannten „Sturmklausel“ nicht oder nur teilweise reguliert. Mit Verweis auf den Nachweis einer regelmäßigen Dachwartung und dem Hinweis auf die Obliegenheitspflichten in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Versicherungen einen Schadensausgleich gegebenenfalls verweigern. 

Natürlich können nicht alle Sturmschäden durch regelmäßige Wartungen verhindert werden, aber wer sein Dach regelmäßig warten lässt, hat seine Sorgfaltspflicht in jedem Fall erfüllt. Sollten trotz professioneller Wartung Schäden entstehen, werden diese in der Regel von der Versicherung anstandslos übernommen.

Der Nachweis einer Dachwartung oder eines Dachwartungsvertrag kann sogar hinsichtlich Ihrer Versicherungsprämie von finanziellem Vorteil sein, denn oft senkt sich sogar der Versicherungsbeitrag! Sprechen Sie bei nächster Gelegenheit Ihren Versicherungsberater unbedingt darauf an.

Wartung durch Schräfl: Qualität ohne Kompromisse

Die Kosten für eine jährliche Wartung machen sich also im Ernstfall schnell bezahlt und durch die fachgerechte Kontrolle und Dachwartung verhindern Sie zugleich die Entstehung kostenintensiver Schäden und Folgeschäden, die unter Umständen durch das Eindringen von Feuchtigkeit, die Beschädigung der Bausubstanz oder Schimmel entstehen können.

Ob wir Ihr Dach einmalig unter die Lupe nehmen oder sich zu einem Schräfl-Wartungsvertrag mit einem auf Ihr Gebäude abgestimmten Wartungsintervall entschließen, liegt selbstverständlich in Ihrem eigenen Ermessen. 

Vorteile einer regelmäßige Wartung, Reinigung und Pflege der Dachflächen:

• Reinigung der Dachentwässerung (Dachgullys, Überläufe, Dachrinnen und Fallrohre)
• Entfernung von groben Ablagerungen (Bewuchs, Laub, Äste, Staub, Schlamm, Schmutz) auf der Dachfläche
• Säuberung von Ecken (Bewuchs, Laub, Äste, Staub, Schlamm, Schmutz)
• Reinigung von Kiesschüttungen (Pflanzenbewuchs, Schmutzablagerungen)
• Reparatur von kleinen Schäden oder Ausbesserung von schadhaften Stellen
• Reinigung von Lichtkuppeln oder Glasdächern

Wichtig für Hausbesitzer und Verwalter: Während der Gewährleistungszeit von Bauleistungen obliegt dem Bauherrn die Pflicht zur Wartung und Pflege des Daches. Versäumt er dies, so gefährdet er damit seine Gewährleistungsansprüche!

Ihr Dach in guten Händen

Die Schräfl-Zustands- und Sichtprüfung mit abschließendem Prüfprotokoll:

• Überprüfen der Dachdurchdringungen, Anschlüsse, Abschlüsse und von Einbauteilen
• Überprüfung der Dachentwässerung (Gullys, Notüberläufe, Überläufe, Fallrohre, Rinnen)
• Veränderung der Dachabdichtung (Versprödung, Rissbildung)
• Feuchtigkeitseinschlüsse (Blasenbildung)
• Stehendes Wasser und Ablagerungen durch stehendes Wasser
• Zustand von Dehnungsfugen
• Verschmutzung, Ablagerungen, Laub
• Bewuchs (Wasserpfützen, Schlamm, Kiesschüttung, Plattenbelag)
• Nahtverbindungen
• Oberflächenschutz
• Kiesschüttung
• Mechanische Verankerungen
• Sekuranten, Seilsysteme, Absturzsicherungen
• Wasseransammlungen an Gullys oder Fallrohren
• Schädlings- und Fäulnisbefall
• Sichtprüfung der Nähte
• Laufbohlen, Dachhaken und Schneefanggitter
• Prüfung der Belichtungselemente wie Lichtkuppeln, Lichtschächte, Glasdächer
• Attika, Wandanschlüsse, Dachabschlüsse, Dachabschluss-Profile
• Oberflächenschutz, Versiegelungen

Sie erhalten von uns im Anschluss an die Wartung ein ausführliches Prüfprotokoll für Ihre Unterlagen und gegebenenfalls eine Empfehlung für auszuführende Arbeiten. 

Eine Anmerkung möchten wir uns noch erlauben:

Bitte lassen Sie besondere Vorsicht bei Lockangeboten für Dachüberprüfungen walten, die vielfach an der Haustüre offeriert werden. Meist handelt es sich um Handwerkerkolonnen, die nur ein Ziel verfolgen: Ihnen eine komplette Dachsanierung zu verkaufen, selbst wenn Ihr Dachzustand dies nicht erfordert.